Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту
- 14.08.2019
- Полезная информация
- Официальная информация
- Просмотров: 501
Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о том, чтоПрезидент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью*. Закон принят с целью обеспечения дополнительной защиты прав граждан.
Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостьюв электронной форме с использованиемусиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.
В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре,в том числе по поддельным документам.
При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.
Так, внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника.
Отметим, что Управление Росреестра по Красноярскому краю фиксирует значительный рост электронных обращений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. В 1 полугодии 2019 года в Управление поступило более 34 тысяч обращений, тогда как за аналогичный период 2018 года — около 7 тысяч.
*Федеральный закон от 02.08.2019 N 286-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"(в части отметки о возможности предоставления заявления на государственную регистрацию права, заверенного электронной подписью гражданина).
Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю
