В региональном Роскадастре рассказали о техническом плане и техническом паспорте
- 05.12.2025
- Полезная информация
- Официальная информация
- Просмотров: 3
В филиале ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю напоминают, что согласно законодательству сведения о любом объекте недвижимости (здание, квартира, хозяйственная постройка или земельный участок) до введения его в гражданский оборот, должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Одним из документов, необходимых для этого, является технический план. Что это за документ и в чем его отличие от технического паспорта рассказали в региональном Роскадастре.
Технический план — это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Для его подготовки (такая услуга предоставляется, в том числе Роскадастром по Красноярскому краю) необходимо заключить соответствующий договор с кадастровым инженером. В договоре следует прописать перечень работ, а также сроки их выполнения и стоимость. Технический план составляется в отношении объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест).
Технический план и требования к его подготовке были введены в 2008 году. Вместе с тем вплоть до 2013 года в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений могли выдаваться технические паспорта, подготовленные по результатам технической инвентаризации, которая проводилась бюро технической инвентаризации (БТИ). При этом в технических паспортах не содержатся сведения о координатной привязке строения к земельному участку, тогда как включение этих сведений в технический план является обязательным.
Сегодня технический паспорт может служить основанием для подготовки технического плана, необходимого для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Кроме того, на основании технического паспорта сведения об объекте недвижимости, в отношении которого он подготовлен, могу быть внесены в ЕГРН как о ранее учтенном. Такому объекту также присваивается кадастровый номер, и он считается учтенным в соответствии с законодательством. Однако в данном случае сведения о координатах точек его контура в ЕГРН будут отсутствовать.
Филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю
