Разъяснения по формированию и исполнению Фонда капитального ремонта Красноярского края
- 27.12.2018
- Капитальный ремонт
- Просмотров: 865
27 декабря 2013 года в Красноярском крае принята региональная адресная программа и каждый житель региона, в онлайн-режиме, может увидеть в каком году в его доме будет проведён капремонт. В соответствии с Законом Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», решение об определении способа формирования фонда капремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.
Если собственники на общем собрании не приняли решение, как они будут формировать фонд капитального ремонта по своему дому, то, согласно Жилищному Кодексу, общее собрание в доме проводит орган местного самоуправления. Если собрание не состоялось, то уже у регионального оператора возникает обязанность по организации всех этапов капитального ремонта: накопления средств, утверждения смет, конкурсного выбора подрядчика, контроля качества проведенного капремонта. То есть, региональный оператор будет нести ответственность за цикл работ — от сбора денег до устранения недоработок.
Для собственников, принявших решение собирать средства на специальном счете, на сайте www.gkh24.ru представлен подробный алгоритм действий с момента опубликования региональной программы, методические рекомендации по проведению общего собрания, а также все необходимые документы.
Независимо от выбранного способа накопления, ремонт в доме в любом случае будет проведён в указанные в региональной адресной программе сроки. Перенести ремонт на более поздний срок невозможно. Законодательством предусмотрена полная защита средств, как на счёте регионального оператора, так и на специальных счетах. Во-первых, счёт может быть открыт в кредитной организации, собственный капитал которой более 20 миллиардов рублей. Этому критерию в полной мере может соответствовать только крупный банк. Во-вторых, счёт защищён от притязаний третьих лиц. В случае признания владельца счета банкротом, средства, находящиеся на этом счёте, не включаются в конкурсную массу.
Для учёта средств собственников предусмотрена понятная и прозрачная система. Учёт поступивших денежных средств ведется по каждому отдельно взятому дому, по каждой квартире, и даже по каждому собственнику этой квартиры. Помимо этого, каждый собственник может обратиться с соответствующим запросом к региональному оператору и узнать сколько денежных средств накоплено на счёте, сколько потрачено, и каков остаток денежных средств по счёту по каждому отдельному дому. Также собственник может отслеживать поступления и расходования денежных средств по своему дому на сайте www.fondkr24.ru. Со стороны органов власти, надзорных органов и прокуратуры установлен жёсткий контроль за деятельностью регионального оператора.
Для справки:
Актуальные документы, часто задаваемые вопросы и ответы на них можно увидеть на официальном сайте www.fondkr24.ru и на официальной странице Министерства энергетики и ЖКХ Красноярского края. На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ размещены материалы совещаний и семинаров, опыт других регионов и актуальные тематические публикации в средствах массовой информации. Свои вопросы собственники могут задать специалистам консультационно-правового центра Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9:00 до 20:00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).
