Информация об организации системы капитального ремонта многоквартирных домов
- 13.03.2014
- Капитальный ремонт
- Просмотров: 2970
В соответствии с требованиями федерального законодательства, в каждом регионе нашей страны должна быть организована система капитального ремонта, которая обеспечит ремонт нуждающихся в этом домов и позволит накопить средства на ремонт тех домов, которым он потребуется в будущем. Средства на это, согласно Жилищному кодексу, должны направлять собственники жилья.
Собственники должны сами принять решение: копить средства на счете регионального оператора либо открыть специальный счёт по своему дому.
27 декабря 2013 года в Красноярском крае принята региональная адресная программа. Постановление Правительства Красноярского края №
В соответствии с Законом Красноярского края от 27.06.2013 №
Если собственники хотят самостоятельно заниматься процессом капитального ремонта, они могут провести общее собрание и выбрать специальный счет в качестве способа накопления средств. Необходимо, чтобы две трети владельцев квартир проголосовали за накопление средств на специальном счете. В этом случае средства пойдут на ремонт только этого дома тогда, когда жильцы накопят необходимую сумму. В этом случае собственникам (или их представителю) придется самостоятельно:
- Выбрать банк для открытия счета.
- Уведомить регионального оператора, направив заказным письмом все требуемые документы.
- Начислять платежи и печатать платежки.
- Производить сбор и перечисление платежей.
- Работать с недобросовестными соседями-должниками.
- Утвердить графики и смету ремонта.
- Выбрать подрядчика.
- Контролировать процесс капитального ремонта.
- Принять работу.
- Устранить недоработки подрядчика (возможно, через суд).
Для собственников, принявших решение копить средства на специальном счете, на сайте gkh24.ru представлен подробный алгоритм действий с момента опубликования региональной программы, методические рекомендации по проведению общего собрания, а также все необходимые документы.
Если собственники не собрались на общее собрание, не приняли решение, как они будут формировать фонд капитального ремонта по своему дому, то, согласно Жилищному Кодексу, общее собрание в доме проводит орган местного самоуправления. В случае, если собственники и на это собрание не придут, их дом автоматически переходит на обслуживание региональным оператором. В этом случае собственники могут просто ждать первых платежей, в платежках будет минимальный размер взноса, установленный Правительством Красноярского края. На собранные средства банком начисляются проценты.
При таком способе накопления региональный оператор обязуется:
- Начислять взносы и печатать платежки.
- Производить сбор платежей.
- Вести прозрачный учет средств по каждому собственнику.
- Работать с неплательщиками.
- Организовать процесс капитального ремонта, утвердить сметы.
- Выбрать подрядчика.
- Принять выполненную работу.
- Провести работу с подрядчиком по исправлению недочетов.
В городе Дудинке собрания собственников запланированы к проведению с 17 марта 2014 года. Уведомления о проведении собраний с повесткой собраний размещены на досках объявлений в каждом доме, а также разложены по индивидуальным почтовым ящикам.
Пошаговая инструкция, образцы документов по организации общих собраний, ответы на часто задаваемые вопросы и иная информация доступна на сайте gkh24.ru в разделе «Капитальный ремонт».
Комитетом ЖКХ Администрации города организованы консультации граждан. Обращаться по телефонам
Свои вопросы вы можете задать специалистам консультационно-правового центра Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9:00 до 20:00 по телефону:
